Hai un lotto edificabile e vuoi costruire la tua casa. È un progetto che si affronta una volta nella vita — e che richiede un percorso tecnico preciso, fatto di verifiche preliminari, scelte progettuali consapevoli e una gestione del cantiere che rispetti tempi e costi.
Lo studio 7047 Associati segue la nuova costruzione residenziale in tutte le sue fasi, dalla verifica di fattibilità urbanistica del lotto fino alla consegna dell'immobile agibile e catastalmente aggiornato.
Non tutti i lotti sono edificabili allo stesso modo. Prima di qualsiasi scelta progettuale verifichiamo le potenzialità edificatorie reali del terreno: indici urbanistici, distanze dai confini, altezze massime, presenza di vincoli paesaggistici o idrogeologici, compatibilità con le NTA del Piano Regolatore comunale.
Questa verifica preliminare evita di sviluppare un progetto che lo strumento urbanistico non consente — un errore che costa tempo e denaro.
Progettiamo l'abitazione a partire dalle esigenze del cliente — spazi, distribuzione, orientamento, materiali — in coerenza con i parametri urbanistici del lotto e il budget disponibile. Coordiniamo fin dalle prime fasi strutture e impianti per evitare varianti costose in corso d'opera.
La nuova costruzione residenziale richiede il Permesso di Costruire. Predisponiamo tutta la documentazione tecnica e gestiamo l'iter presso il Comune competente, inclusi eventuali pareri di enti terzi. I tempi variano in funzione del Comune e della complessità — li pianifichiamo fin dall'inizio.
Seguiamo il cantiere con presenza diretta, verificando la conformità delle opere al progetto autorizzato e coordinando le imprese esecutrici. Gestiamo le varianti in corso d'opera e manteniamo il controllo costante dei tempi e dei costi.
A fine lavori curiamo la Segnalazione Certificata di Agibilità e l'aggiornamento catastale. L'immobile viene consegnato perfettamente in regola, pronto per essere abitato o venduto.
Hai una casa esistente e vuoi ampliarla — un piano in più, un corpo aggiuntivo, una veranda strutturale. L'ampliamento volumetrico segue lo stesso iter della nuova costruzione: verifica preliminare della capacità edificatoria residua, progettazione dell'intervento in coerenza con l'esistente, Permesso di Costruire e direzione lavori.
Prima di procedere verifichiamo sempre lo stato legittimo dell'immobile esistente — è il passaggio che evita di scoprire difformità pregresse a cantiere avviato.
Seguiamo nuove costruzioni e ampliamenti residenziali nei comuni della città metropolitana di Venezia e nelle province di Treviso e Padova. Conosciamo i piani regolatori locali, i regolamenti edilizi comunali e le specificità dei vincoli presenti sul territorio — dai vincoli paesaggistici lagunari alle NTA dei comuni della terraferma veneta — e operiamo in coordinamento diretto con gli uffici tecnici comunali.
Raccontaci la situazione: analizziamo le potenzialità edificatorie e ti indichiamo come procedere.
